Ter um canto para chamar de seu é o sonho de qualquer pessoa que deseja sair da vida de aluguel ou está começando a planejar sua vida. Porém com os altos valores em habitação, fica difícil achar uma opção que caiba no seu bolso.
Para auxiliar famílias de baixa e média renda na hora de comprar um imóvel existe o programa Minha Casa Minha Vida. Uma iniciativa do Governo Federal, ele oferece melhores condições para o financiamento da casa própria.
Para dar início ao processo de entrada no programa são exigidos certos requisitos, para ver se a pessoa se enquadra ao perfil de brasileiros contemplados por ele. Com isso, é preciso ficar atento ao que é exigido e como dar início ao processo.
Quer saber mais sobre o programa Minha Casa Minha Vida e dar início a aquisição da sua nova moradia? Então, continue lendo esse artigo.
Como funciona o programa
De acordo com a Cartilha Minha Casa Minha Vida, publicada pela Caixa, ao adquirir um imóvel pelo programa ele ficará como garantia de pagamento ao financiamento realizado com o banco.
Caso haja atraso no pagamento de duas ou mais prestações o cidadão fica sujeito a perder o imóvel adquirido. A casa é escolhida diretamente pelo comprador, a Caixa não se responsabiliza por possíveis danos no imóvel, sendo de total responsabilidade da construtora.
Caso ocorra algum problema, e não seja possível entrar em contato com a construtora, basta procurar pelo banco. De acordo com regras gerais do programa, as parcelas do financiamento não podem sobrepor 30% da quantia referente à renda bruta familiar mensal.
Além disso, o programa também conta com carência de até 24 meses para começar a pagar os imóveis que foram comprados ainda na planta. Possui menor taxa de juros e seguro em casos de desemprego ou problemas de saúde, que variam de 5% a 9%.
Juros em caso de atraso
Para os casos em que houver atraso no pagamento das parcelas, os valores das prestações serão acrescidos de multa de 2% ao mês, mais taxa de juros de 0,033% por dia atrasado.
Quem pode participar
Para participar do programa em conjunto com a Caixa, é preciso que as famílias interessadas tenham renda de até R$1.800. Vale ressaltar que, o Benefício de Prestação Continuada (BPC) e o Bolsa Família, não entram na composição da renda familiar.
A Caixa oferece diversas vantagens para quem participa do MCMV, como financiamento de até 120 meses e parcelas mensais que variam de R$80 a R$270, tudo de acordo com a renda bruta familiar.
A pessoa não pode ser proprietária, promitente ou cessionário comprador da habitação residencial. Nem ter recebido benefício de imóvel vindo de recursos orçamentários do município, estados, da União, do FAR, FDS ou de descontos concedidos pelo FGTS.
Com exceção em descontos referentes à aquisição de material de construção para conclusão, ampliação ou reforma do imóvel. As outras faixas de renda existentes ficam submetidas ao recente programa Casa Verde Amarela, criado no governo do Bolsonaro.
Outras faixas de renda
Em famílias com renda de até R$7 mil, as operações com recursos do FGTS fazem parte do programa Casa Verde Amarela, oferecendo taxas de juros diferenciadas de acordo com o mercado. Confira abaixo as faixas:
- Faixa 1,5: Famílias com renda de até R$2.000, juros de até 4,75%;
- Faixa 2: Famílias com renda de até R$4.000;
- Faixa 3: Famílias com renda de até R$7.000.
Como solicitar
Para participar do programa é preciso que, no caso do cidadão que se enquadre na Faixa 1, se inscrever na prefeitura ou entidade responsável da sua cidade para iniciar o processo de seleção.
Para famílias que se encaixam nas outras faixas, além do cadastro, também é possível contratar o serviço de forma individual, basta fazer uma simulação no site da Caixa, para saber os gastos.
Também será necessário entregar a documentação a um Correspondente Caixa Aqui ou na agência do banco mais próxima. Vale dizer, que a Caixa realiza uma avaliação do cadastro e as famílias selecionadas serão comunicadas sobre a data do sorteio dos imóveis e da assinatura do contrato de compra e venda.
Após aprovação e confirmação de cadastro, basta assinar o contrato de financiamento. Acesse aqui para entrar no site da Caixa e conferir mais informações.
